作者：果果
需要繳納的稅費可參考以下政策：
1.以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。2.涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)免征增值稅。家庭財產(chǎn)分割，包括下列情形：離婚財產(chǎn)分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函〔2004〕1036號)規(guī)定：“一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。” 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）規(guī)定：“四、個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。” 5.以下繼承及贈予房地產(chǎn)的行為不征收土地增值稅：(一)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務(wù)人的。(二)房產(chǎn)所有人、土地作用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的。上述社會團體是指中國青少年發(fā)展基金會、希望工程基金會、宋慶齡基金會、減災(zāi)委員會、中國紅十字會、中國殘疾人聯(lián)合會、全國老年基金會、老區(qū)促進會以及經(jīng)民政部門批準成立的其他非營利的公益性組織。
自然人在境內(nèi)提供公路貨物運輸和內(nèi)河貨物運輸?shù)?，?yīng)如何申請代開增值稅專用發(fā)票？
1.在境內(nèi)提供公路貨物運輸和內(nèi)河貨物運輸且具備相關(guān)運輸資格并已辦理了臨時稅務(wù)登記的自然人，將營運資質(zhì)和營運機動車、船舶信息向主管稅務(wù)機關(guān)進行備案后，可在稅務(wù)登記地、貨物起運地、貨物到達地或運輸業(yè)務(wù)承攬地(含互聯(lián)網(wǎng)物流平臺所在地)中任何一地，就近向稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅專用發(fā)票；
2.以上納稅人向主管稅務(wù)機關(guān)備案，應(yīng)提交以下資料：（1）填寫《貨物運輸小規(guī)模納稅人異地代開增值稅專用發(fā)票備案表》（2份）；（2）提供公路貨物運輸服務(wù)的(以4.5噸及以下普通貨運車輛從事普通道路貨物運輸經(jīng)營的除外)，提供《中華人民共和國道路運輸經(jīng)營許可證》和《中華人民共和國道路運輸證》原件，查驗后退回；（3）提供內(nèi)河貨物運輸服務(wù)的，提供《國內(nèi)水路運輸經(jīng)營許可證》和《船舶營業(yè)運輸證》原件，查驗后退回。3.申請代開增值稅專用發(fā)票，應(yīng)向代開單位提供以下資料：（1）《貨物運輸業(yè)代開增值稅專用發(fā)票繳納稅款申報單》2份，在申報單中填寫的運輸工具相關(guān)信息，應(yīng)與其向主管稅務(wù)機關(guān)備案的信息一致；（2）經(jīng)辦人身份證件及復(fù)印件，原件查驗后退回，經(jīng)過實名信息驗證的，不再提供身份證件復(fù)印件。4.增值稅征收率為3%，2020年3月1日至12月31日減按1%征收。5.其他注意事項見《貨物運輸業(yè)小規(guī)模納稅人申請代開增值稅專用發(fā)票管理辦法》（國家稅務(wù)總局公告2017年第55號發(fā)布，根據(jù)國家稅務(wù)總局公告2018年第31號、2019年第45號修正）。
政策依據(jù)
2.《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實施細則》3.《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人申請代開增值稅發(fā)票辦理流程的公告》（國家稅務(wù)總局2016年第59號公告發(fā)布，2018年第31號公告予以調(diào)整）我們是房地產(chǎn)企業(yè)，上一個月加入了當?shù)氐囊患倚袠I(yè)協(xié)會，繳納會員35萬元，請問繳納的這個會費能取得發(fā)票嗎？
行業(yè)協(xié)會屬于社會團體，因此你公司繳納的行業(yè)協(xié)會的會費應(yīng)取得財政部和省（自治區(qū)、直轄市）財政部門印（監(jiān)）制的社會團體會費收據(jù)，而非發(fā)票。
政策依據(jù)
《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36 號印發(fā)）第一條
《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于租入固定資產(chǎn)進項稅額抵扣等增值稅政策的通知》（財稅〔2017〕90 號）第八條《民政部 財政部關(guān)于取消社會團體會費標準備案規(guī)范會費管理的通知》（民發(fā)〔2014〕166 號）第七條疑問四
請問固定資產(chǎn)大修理的支出，在企業(yè)所得稅上是一次性扣除還是需要分期攤銷呢？
固定資產(chǎn)大修理的支出應(yīng)按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷。
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第十三條規(guī)定：“在計算應(yīng)納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷的，準予扣除：
《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十九條規(guī)定：“企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項規(guī)定的支出，按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷?！?/span>
楊敏會計師
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